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35城地产销量创同期新低，住建部发布调控优化措施|宏观看点
来源: 自选股写手      时间：2023-07-30 15:01:29


(相关资料图)

事件概括：

根据最近的机构研究和专家解读，7月尾声以至，从中观高频数据来看，地产销售低迷，35城地产销量增速降幅虽有收窄，但绝对水平创同期新低。从7月的基本面数据看，地产作为终端需求的重要组成部分，仍是较大拖累，比如新房、二手房成交均有走弱，7月前27天35城地产销量创同期新低，环比6月下跌近三成，十大城市库销比持续上行并创同期新高。住建部在企业座谈会上明确了地产调整优化措施的三大方向，包括降低首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等。去年下半年以来的“因城施策”放松中，以上措施多落实于三四线城市，一线及部分重点二线城市放松空间较大。

事件解读：

地产作为终端需求的重要组成部分，对经济增长起到至关重要的作用。然而，在7月份的基本面数据中，地产销售低迷，35城地产销量增速降幅虽有收窄，但绝对水平创同期新低。这种情况下，住建部在企业座谈会上明确了地产调整优化措施的三大方向，包括降低首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等。这些措施多落实于三四线城市，一线及部分重点二线城市放松空间较大。这说明政府正在加大对地产市场的调控力度，以推动经济增长。因此，投资者需要密切关注地产政策变动和经济恢复情况，以及市场的表现，以做出正确的投资决策。


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