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挂牌量激增，网签量扑街，你的房子该怎么卖掉？-全球观速讯
来源: 西瓜姐教买房      时间：2023-05-20 07:01:49

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最近咨询瓜姐卖房子的业主越来越多，没办法，看下最近的市场成交情况，特别是二手的成交量及挂牌量，确实不太乐观，市场已经进入了买方市场。


(资料图)

具体的市场真实情况,可以看环比下跌37.3%，连北京的市场都要崩了！？

卖房的小伙伴急了，前有同户型业主开始疯狂降价了，后有高性价比新房轮番上架了，我的房子什么时候才能卖掉？？？

今天瓜姐整理了几个卖方市场行情下，怎么做能帮助你的房子快点卖掉的方法，一起来看。

01.

首先是价格方面

大家在卖房的时候都习惯性的把价格挂的高一点，因为想给留点可以砍价的空间，尽量的多卖一点，但实际上就目前的市场情况来看，这样做毫无帮助。

为什么这么说呢？

因为你挂的高的时候，基本不会有人来看房，也懒得跟你讨价还价，特别是在买方市场的时候。

大家都会选择性价比较高的一两套来谈。

如果你的价格太高，从挂牌价上就看不出来优势，压根就不会接触到精准的买家。

正确的做法就是，你挂一个相对低的价格，在展示方面看起来自己非常的有性价比，把精准的买家吸引过来，先谈几个精准的买家，再看。

02.

避免掉一切不方便看房的因素

好多业主已经打定主意要卖了，但是由于房子正在出租等问题，让带看很不方便。

这种事情瓜姐也吃过亏，特别是目前这种买方市场环境，挂的多，看得少。

那就请你避免掉一切带看不方便的事情。

有租户的，尽快清掉，自己不方便来开门的，把贵重物品清一清，交给中介托管。

同小区竞争本来就激烈，中介一定是先推荐方便看房的房子。

03.

优化房子的卖相

我们在看房的时候，一边是昏暗的群租房，一边是干净整洁的样板间，你选哪个？

事实上“凤变冰”并不需要你花太多钱，通常只需要收拾+软装+刷新。 花一点钱让房子看起来空间感和舒适度更好，非常有利于你的出售，这一点，瓜姐的团队之前就做过很多成功的案例。

最后还有几点要提醒正在卖房的业主，如果你的房子有一些硬伤，例如：朝向不好、楼层不好(顶楼)、户型不好等问题，我建议你不是非常急于出售的，就不要赶在目前这个时间点来卖了，这类房子一般都是要在市场环境好的时候，做一些优化才能好卖一些，目前毫无优势。

当然这一次卖房难的教训希望你也能记住，毕竟卖房子时候流的泪，都是买房子时候脑子进的水啊。

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